湖北十堰案例精選：父子反目成仇，只因數十平米拆遷補償

新聞報道：“養兒防老”，可銀川一男子為和父親爭奪一處46平方米的房產，居然拿棒將父親的鼻梁骨打斷。11月15日，記者了解到，該案已被警方立為治安案件，正在進一步調查之中。

打斷了父親的鼻梁，打斷了骨肉親情，46平米，值得被拆遷人如此而為么？

創為拆遷律師曾經代理過一件夫妻成仇的案件，因為拆遷的實際情況大打出手，經律師介入調解，最終創為拆遷律師爭取到門面房+百萬拆遷補償后“和平分手”，到底他們是如何做到的呢？這對“半路夫妻”又有什么樣的故事梗概呢？

且看小編為您講述“緣散拆遷款”：

“說時遲，那時快”，2016年7月，拆遷“大風”席卷而來，吹向了湖北十堰的一個小街道，穿梭在狹窄的街道中，這陣“大風”愈刮愈烈，湖北十堰沈先生夫妻倆因為拆遷補償的“導火索”走向了分岔路口。

據沈先生回憶：早在2014年，沈先生夫妻倆的商鋪事業剛剛起步，兩人經過商量決定要經營一家化妝品經營店，于是便開始了自己的“妝容”經營，但就在2014年到2015年之間，沈先生的夫妻倆產生了很多的矛盾，無論是在生活中還是在經營中都時常不合拍，2016年7月，沈先生夫妻倆的矛盾逐漸升級，一根“拆遷”的導火索點燃了兩人之間的怒火，而這次拆遷糾紛的主要源頭在就于沈先生和妻子的維權目標和補償方式上的不同意見。于是兩個人便開始各自為戰，在還沒有拿到拆遷補償標準的時候，夫妻倆就商定在收到補償后就“散伙”，于是都在為自己的權益策劃，沈先生認為自己是房屋產權證上的登記人，所以希望可以產權置換，而沈先生的妻子認為自己雖然和沈先生一起購買經營但并沒有在房產證上署名，不占據優勢，所以希望可以爭取貨幣補償。

說到這里，我們插個題外話，看一看拆遷補償的兩種方式：

根據2016年最新房屋拆遷補償標準，房屋拆遷分為兩種補償方式，第一種 產權置換，直接補償同等價值、面積等的房產，或者房產加少部分的錢。第二種 貨幣補償，按照被征土地和房產價值補償相應現金。

這兩種方式該怎么選?哪個更劃算?

一、要房（全國免費咨詢熱線：400-098-5616 ）

　　  從創為拆遷律師的實際維權經驗來看：拆遷安置房一般會按照原有房屋面積進行綜合置換，在過渡期內會補償一部分個人租房補貼。如果安置房地段不會太差，又能分到好幾套，而你沒有多余住宅居住可選擇要房，畢竟現階段房價飆升，房屋還是比較實際的。

二、要錢（全國免費咨詢熱線：400-098-5616 ）

從創為拆遷律師的實際維權經驗來看：貨幣補償一般根據房屋的折舊率和地段來綜合計算，參照周圍同等價值和比例的房屋進行分析。如果房屋補償款爭取的力度比較大，則重購房屋后就還會有富余，成功的進階“拆富族”。

因而雙方的矛盾越來越大，并且因為兩人不一心，拆遷方便利用雙方之間的矛盾大做文章，逐漸將沈先生的房屋補償壓低至166萬元的貨幣補償，沈先生看到這樣的趨勢便和妻子商議，希望可以先拿到合理補償后再做定奪，于是便通過網站瀏覽和微信文章的查閱，找到了創為拆遷律師。

創為拆遷律師接手了沈先生的案件后便開啟了維權攻略：

首先，創為拆遷律師對沈先生的房屋進行了大概的查驗和留證，并結合當地補償政策制定了相應的維權套路。

其次，創為拆遷律師向周圍商鋪等一些知情人士進行了咨詢和調查，發現了拆遷方的一些不妥拆遷行為。

第三，創為拆遷律師針對一些法律規定的拆遷文件申請信息公開申請。掌握了拆遷方在實施拆遷行為過程中“先斬后奏”的情況。

最后，創為拆遷律師對拆遷方的行為漏洞進行了排查和總結，并向相關部門發出了《律師函》。

最終，在創為拆遷律師就要提起行政復議的時候，拆遷方給出了妥協的“申請書”。

故事講到這里，也許大家會說到底創為拆遷律師維權的結果如何，沈先生收到了多少拆遷補償款呢？接著來看：

2016年10月，經過創為律師對證據的盤點、經過創為律師對案件的綜合分析，經過創為律師據理力爭，為沈先生爭取到滿意地償款。經過一場拆遷維權的“戰役”后，沈先生和妻子和好如初，拿到補償款的沈先生感慨說：“創為拆遷律師不僅僅為我們爭取了的滿意的拆遷補償，更挽救了我們的生活和婚姻，現在創為律師就是我們家的救星，是我們拆遷維權的幫手，更是我們打開心扉的和事老，真心希望可以和創為律師成為好朋友。”

此后，沈先生和辦案律師在節日的時候互相傳送著節日的祝福。

根據以上這個小故事我們可以清楚的了解到拆遷方的拆遷手段比較難以捉摸，鑒于創為拆遷律師的經驗告訴大家在拆遷維權的過程中一定要團結，千萬不要內訌使拆遷方有機可乘，并且如果自己難以獨自對抗就要及早的聘請專業拆遷律師，創為拆遷律師可以幫助沈先生踏上“拆富”之路，就可以幫助更多的被拆遷人走向光明。（L）北京創為律師事務所