海南案例精選：企業拆遷大戰，轉型發展有資本

企業被拆遷困惑，維權被法律困惑，老板被資金困惑，員工被薪酬困惑......

面臨征地拆遷，這些困惑看似和企業主導者沒有關聯，但實際上卻有著“剪不斷理還亂”的糾葛。

征拆事關一個企業興衰命脈：拆，就意味著搬，一個企業搬家要有具體的規劃，例如說：對于選擇新址的地區范圍、員工的安置、產品的違約生產損失、資金的周轉流動等情況都要全面的把握和分析。因此，征拆成為了企業主較為頭疼的問題源。

其中，企業拆遷最為關鍵的可能就是安置補償款的議定問題。

成，企業興，敗，企業亡。

創為拆遷律師“走南闖北”經辦過全國各地各大中小型企業案件和重大疑難案件，并且在維權思路上有著獨到的分析理念和精準的著手點，在此，給大家分享一則實用性真實案件以供大家參考：

拆遷時間：2016年11月份

拆遷地點：海南省?？谑?/p>

主人公：經商頭腦+海外求學經歷+豐富運營經驗+導向魄力=張先生

案情梗要：

這段拆遷離奇還要從張先生的人生履歷說起。

張先生是山東菏澤人士，自小受到家里的文化熏陶有著經商頭腦，在國外讀書期間就已經可以自給自足，回國以后因為發展需要來到了海南，起初的張先生到海南做了很多份零工，并對當地的市場進行了調研，經過自己考察發現食品業的發展有著很大的發展空間，于是便籌集資金和幾個朋友開辦了一家占地上千畝的食品廠。

張先生頭腦靈活，經營手段多樣，食品廠的規模、國內外經銷商的渠道也隨之一天天的擴大，從一層的啟動到二層的蔓延，逐漸走上了大型企業正軌。

2016年，當食品廠正如火如荼的壯大市場的時候，突然一紙拆遷文書打破了這種“熱火朝天”。

因為當地要擴大對重工型企業的招商引資所以要將這個臨近沿海的優勢地理位置進行區域塊劃分，張先生的食品廠因為面積大成為了首家“被規劃”企業。

11月份，拆遷正式進入了張先生的生活，征拆方假以“環境污染”為由強制食品廠停產，后期又因為拆遷補償出現了爭議陷入了僵持的局面。對于一個企業來說，停產一天的耗損量都是一筆不小的開支，于是張先生便伙同朋友一起找尋“出路”。

張先生受國外生活環境的影響，便說服大家尋找律師為自己捍權，進而全體出動便開始尋找專業征地拆遷律師，從網絡信息平臺和征拆界的口碑宣傳比對，張先生來到了位于朝外SOHO的創為律師事務所，經過和律師的溝通，張先生對自己的情況有了一個清晰的認識，于是便當即委托了創為拆遷律師。

接手了張先生的食品廠案件，創為拆遷律師便展開了維權大動員，因為張先生食品廠的面積較大，涉案金額較高，所以啟動了重大疑難案件工程：

第一招，創為拆遷律師啟動了征拆專家聯盟，召集了法律界權威專家對張先生食品廠進行預案研討。

第二招，創為拆遷律師分派金牌律師團到?？谑称窂S進行現場初步的審查和研究。

第三招，創為拆遷律師對食品廠當地的市場進行了分析，并結合食品廠的實際情況搜集證據。

第四招，創為拆遷律師針對征拆方進行了細化研究，對此次的征拆行為進行了具體的研究，并申請了信息公開。

第五招，創為拆遷律師在調查證據過程中發現，征拆方以環境問題為“借口”強制食品廠停產逼遷的行為屬于不合規定的行為。（緣由：經過律師團和張先生對食品廠污染檢測發現食品廠的一切經營都符合規定，并沒有任何違法違規現象。）

第六招，創為拆遷律師向相關部門發送了《律師函》并針對相關行為提起了行政復議。

復議致勝，創為拆遷律師幫助張先生透析到征拆方環境污染問題實屬“強詞奪理”。

第七招，征拆方發現自己的局勢在一步步的敗退，于是便提出了協商談判，在創為拆遷律師據理力爭、鏗鏘有力的論證下，拆遷方敗下陣來，最終以合理的補償達成了終局。

張先生沒有想到自己的補償可以提升這么多，對創為律師團連連稱贊。

一場終局談判，張先生煥發了當初的“光彩”，將征拆對自己的打擊一掃而光，拿到補償款的張先生對企業做了新的調整和布局，如今的企業家形象又“熠熠發光”。

作為企業主，張先生的頭腦風暴值得我們學習，作為被拆遷人，張先生的維權思維模式值得大家推崇，希望創為可以攜手為更多的人打開“拆富”之門，請大家面臨征拆慎言慎行，明確方向，也許下一個億萬富豪就是你?。↙）北京創為律師事務所