天津武清房屋拆遷糾紛 拆遷律師維護農民利益

案情簡介

王先生家位于天津市武清區某村，具有合法的宅基地使用權證，2013年3月份因政府修路項目，需要對該村部分村民房屋進行征收拆遷。

不久政府有關人員便找上門聲稱對王先生家房屋進行征收，但經過多次談判，雙方就拆遷補償問題一直爭執不下。王先生認為拆遷方給出的補償標準與他房屋的實際價值差距太大，急于加快項目進度的拆遷方見商談無效，便開始強硬地威脅王先生要強拆他的房子，王先生雖然表面故作鎮靜，但也是心急如焚啊，“網上天天都有強拆的新聞，對政府來說無非就是找個借口的事，可萬一真強拆了，我還用什么去談補償啊”。

焦急的王先生通過百度搜索，聯系到全國專業拆遷律師團隊—北京創為律師事務所。

辦案經過

本所接受王先生的正式委托后，決定由辦案經驗豐富的精英拆遷律師馬律師、謝律師為主的小團隊，展開工作。兩位律師了解案情后，并進行實地考察后，迅速指定了辦案計劃并啟動了一些列的調查程序。兩位律師針對當事人房屋所在區域拆遷建設項目關于立項、拆遷許可、建設規劃許可等諸多方面的相關批準材料，加班加點書寫了大量的法律文書，分別向有關的政府部門，包括國土資源局，規劃局，發展和改革委員會相繼發出了申請信息公開的申請。

在收到部分信息公開申請回復后，兩位拆遷律師針對不同的答復，又啟動了相應的行政復議程序，甚至是相應的行政訴訟程序。就在律師們等待著法院傳票，準備迎接一番唇槍舌戰的開庭之時，從當事人那里傳來了一個好消息，拆遷方主動要求約當事人談補償問題。

拆遷律師在合適的時機又給政府發送了律師調解建議函，同時兩位律師還指導當事人有步驟地與拆遷方進行智謀談判，并成功直逼對方底線。2013年9月，王先生以滿意的補償標準與拆遷方簽訂了拆遷補償安置協議。至此，困擾王先生的拆遷補償問題，在專業拆遷律師的幫助下竟然沒有開一次庭便得到了圓滿解決。

本案拆遷律師說法：

《政府信息公開條例》從法律角度規范了政府信息公開的程序，保障了公民的知情權，有利于公民積極參與到政府相關社會工作之中，有利于公民切實維護自身的合法權益。但是在現實中，這一法律的執行被大打折扣，一方面不排除個別地方政府在執法操作中的不規范導致了這一結果，更重要的是很多當事人不懂法，甚至不知道還有這樣一部法律是可以保護自己，更不知道在信息公開申請受阻的時候該如何處理。因此，被拆遷困擾的當事人，應當積極走上法律維權的道路，在自己不懂法律的情況下，借助專業拆遷律師的法律專業知識和豐富的實務經驗來幫助自己維權，以達到依法保護自己合法權益的效果。